Vo Steiner's Beck in Trimschte

Das Wohn- und Geschäftshaus der früheren Bäckerei Steiner in Trimstein ist etwas in die Jahre gekommen. Die Liegenschaft wird wohl einem Neubau weichen, welcher neuen Wohnraum für Familien an absolut zentraler idyllischer und ruhiger Lage bietet.

Der Hauptbau stammt aus dem Jahre 1936 und ist im Unterhalt ziemlich vernachlässigt. Die Dachwohnung ist aktuell vermietet. Der 1970 angebaute Ladentrakt wird derzeit an eine Fahrradwerkstatt vermietet. 1986 wurde auf dem Ladenlokal eine 3 1/2 Zimmer Maisonettwohnung aufgebaut. Diese ist ebenfalls vermietet und in einem guten Zustand.

Hier bietet sich einem Investor die Möglichkeit, hübschen Wohnraum zu erstellen, entweder als Eigentums- oder Mietwohnungen. Das Nutzungsmass ist im bestehenden Gebäudevolumen frei, kann teilweise oder komplett zurückgebaut werden und durch einen energieeffizienten Neubau ersetzt werden.

Die Parzelle befindet sich in der „Mischzone Kern Erhaltung“. Der Baukubus könnte im nördlichen Teil ergänzt werden. Hierzu ist der Art. 7 des Gemeindebaureglements massgebend. Darin steht, dass sich ein Neubau zusammen mit den umliegenden Gebäuden betreffend Höhe, Länge, Tiefe Geschosszahl und Gestaltung ins Quartier integriert und mit der bestehenden Umgebung eine gute Gesamtwirkung entsteht. Um dies von der Gemeinde und der Fachberatung zu beurteilen ist ein Projektmodell mit den umliegenden Gebäuden von Vorteil.

Füllen Sie nebenstehendes Kontaktformular aus und Sie erhalten die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen per Mail zugestellt.

Angebot

Immobilie