Neubau oder Renovationsprojekt

Diese Liegenschaft liegt an ruhiger und ganztags besonnter Lage unweit des Bahnhofes Wichtrach und bietet eine hohe Lebensqualität mit Aussicht in die Berge.

Das 1946 erbaute Haus wurde in der Geschichte nur wenig unterhalten und weist entsprechend einen hohen Renovationsbedarf auf. 

Wer wenig Ansprüche an energieeffizientes und modernes Wohnen hat, mit guten handwerklichen Fähigkeiten beseelt ist, kann hier sein eigenes Gartenparadies realisieren.

Auf der grosszügigen Parzelle sind auch verschiedene Neubauprojekte möglich:
– Grosszügiges Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage
– Generationenhaus
– Neubau Doppeleinfamilienhaus, allenfalls mit zusätzlicher Attikawohnug
– Neubau Mehrfamilienhaus mit  fünf 4 1/2-Zimmer Wohnungen
– und vieles mehr

Gerne stehe ich Ihnen bei der Marktbeurteilung und Einschätzung der Verkäuflichkeit Ihrer Ideen zur Seite.

Verkaufsbedingungen: 
Die Liegenschaft wird zum ausgeschriebenen Preis der raschentschlossensten Partei verkauft. Es findet kein Bietverfahren statt. 

Kaufkosten: 
ca. 2.5 % der Kaufsumme für Handänderungssteuern (1.8%), Notariatskosten und Grundbuchgebühren werden vom Käufer getragen. Wird das Haus vom Käufer während mindestens zwei Jahren selbst bewohnt, wird die gestundete Handänderungssteuer 1.8 % = Fr. 13’500.- erlassen.

Reservation: 
Als Zeichen des gegenseitigen Vertragswillens wird gemeinsam eine Reservationsvereinbarung unterzeichnet. Gleichzeitig ist die erste Teilzahlung von Fr. 35’000.- auf das Klientengelderkonto von AMACHER IMMOBILIEN zu überweisen. Anschliessend wird der Notar den Kaufvertrag vorbereiten und gemeinsam die Liegenschaft beurkunden.

Schuldbriefe: 
Schuldbriefe dienen Ihrer Bank zur Sicherung der Hypothek. Es müssen keine Schulden übernommen werden. Schuldbriefe in der Höhe von Fr. 420’000.- sind vorhanden und werden unbelehnt auf die neuen Eigentümer übertragen. Zusätzliche Schuldbriefe können vom Notar anlässlich der Verurkundung für Sie errichtet werden.

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Immobilie